公屋研加租9.66% 房委会委员倡免租三月

2020-06-30

公屋研加租9.66%房委会委员倡免租三月

图:全港公屋户月租介乎443至5159元,若加租9.66%,即加租42至498元/资料图片

【大公报讯】记者曾敏捷报道:房委会两年一度的公屋加租检讨结果揭盅,全港逾77万个公屋单位料将由九月起加租9.66%,平均每户加租200元,最贵加租498元。房委会未决定会否同步推出租金宽免等纾困措施,但提到政府代缴两个月租金,已为租户节省相当於3.14个月的租金,若免租一个月,公屋营运亏损将增至11.86亿元。多名房委会委员表示,疫情重挫经济,公屋加租离地,建议房委会免租两至三个月,抵销加幅。

最多加租498元

房屋署提交立法会文件显示,在剔除富户、综援户等后,再抽样调查公屋租户平均收入,发现2017至2019年间,住户入息上升9.66%,建议按同等幅度加租。截至去年底,全港公屋户月租介乎443至5159元,若加租9.66%,即加租42至498元。当中最多住户每月将要交多151至200元租金。

根据建议,新租金将在9月1日起生效,立法会房屋事务委员会、房委会资助房屋小组将於下月分别开会讨论,同时考虑会否提供特别纾困措施。文件指,房委会可依据《房屋条例》和考虑未来两年经济情况,减免租金。

文件又提到,房委会若免租一个月,今年度公屋营运亏损将由7.03亿元,增至11.86亿元,每间公屋每月营运赤字增至122元。而政府今年代公屋租户缴交一月和七月租金,并宽免差饷,粗略估算,已为公屋租户节省相当於约3.14个月的租金。

申租援公屋户趋升

公屋联会认为,疫情下失业率续升,申领租金援助的公屋户趋升,强烈要求房委会免租两个月,并检讨公屋租金调整机制,优化租援计劃。

身兼房委会委员的立法会房屋事务委员会主席柯创盛称,加租措施离地,房委会引用《房屋条例》赋权宽减租金,达至冻租效果,希望房委会免租至少两个月。另一房委会委员、工联会立法会议员郭伟强认为,房委会应免租三个月,赤字不应成为拒绝纾困的挡箭牌。

不过,同样是房委会委员的经济学者麦萃才则认为,公屋户租金只佔入息约10%,加租一成应在住户可负担範围内,有长期经济困难的租户已申请综援,若有短期困难亦可申请租援,免租不应为减而减,甚至成为恒常安排。但若有理有据,我亦不反对。

另外,因应《财政预算案》提出的纾困措施,房委会昨宣布,公屋租户七月免交租,缴交额外租金的富户不适用,料76万户受惠。因应疫情,租户若无力交租,可申请暂缓发出迁出通知书,房委会在五月至十月期间,暂缓向有关租户发出迁出通知书。

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